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开发商代办社保,外地客可在中山买房 _中山新闻
发布日期:2017-11-21   浏览次数: 次

日前有外地读者联系笔者,称其一外市户籍友人在中山清溪路一品牌开发商处成功置业。“8000元的手续费,由开发商代办半年中山社保。”购房者需与开发商签订一份购房承诺书,等半年社保缴齐之后方可再签订正式的网签合同办理贷款,值得一提的是,通过此种方式购房,还需一次性缴纳50%的房款。

代办社保,规避限购政策,这样的方式是否可行?

点评??

目前中山明确规定,非本市户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的,允许购买1套新建商品住房。

日前笔者前往该开发商销售中心进行咨询,若置业者在外地同时缴纳社保是否有冲突时,营销人员声称没有影响,“现在也有不少从外地过来的客户,我们公司为这部分想买房但没有购房资格的客户提供一个特殊渠道。由专业的第三方进行操作,所有流程都没有问题。而且正式网签起码在半年以后,那时社保也已缴纳超过半年,和现行限购规定并不冲突。”

有房地产中介工作人员指出,“代办社保是为规避房屋限购政策而实施的行为。房屋限购政策虽不同于法律,但在国家大力调控楼市的形势下,违反限购政策如同违反法律,可能导致实施的行为无效。按照目前的政策实施情况,代办社保对于购房者而言,存在很大的法律风险。”此外,该工作人员也提醒,骗取社保参保和缴费资格后,如被查实可能导致房屋买卖无效。

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